Maison de 164.65m², 7 pièces, 4 chambres, 1 bureau, jardin, Saint Cyr au mont d’or, DPE A , cuisine équipée, calme, lumineuse,

Kahûte vous propose en exclusivité cette maison située rue Ampère, dans le coeur de l’un des villages les plus prisés des Mont d’Or : Saint Cyr au mont d’or.

Cette maison a été construite en 2020 et propose une distribution parfaitement imaginée.

Dès l’entrée, vous trouverez un grand séjour de 60.4m², baigné de lumière et donnant accès directement sur son jardin intimiste, avec une belle cuisine ouverte équipée. Un bureau avec un espace dédié à un aménagement sur mesure, un wc indépendant.

A l’étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de portes fenêtres et de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité.

Un niveau entièrement dédié aux espaces fonctionnels et de loisirs , accueillant une vaste buanderie, une cave ainsi qu’une immense salle offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, home cinema , espace billard …

La maison est équipée d’une pompe à chaleur garantissant un confort optimal.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété conjugue parfaitement emplacement de choix, volumes généreux et sérénité absolue, offrant un cadre de vie aussi exclusif que recherché.

Les plus de cette maison :
– l’emplacement
– Le calme
– Aucun travaux
– La distribution
– L’environnement
– Très faible consommation d’énergie (DPE A)
– L’accessibilité à Lyon

Accessibilité :
Gare de Vaise (Métro D) à 12 min en transport en commun (Bus 20)
A 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-Fontaines : direction Vaise (en 8min) et Perrache (en 12 min)
A 25 min en train et en voiture (hors heures de pointes) de confluence
A 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon

Loyer hors charges : 2800 euros / mois
Charges : 125 euros comprenant la taille des haies et le contrat entretien de la pompe à chaleur
Dépôt de garantie : 2800 euros

Afin d’effectuer une visite sans tarder, contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03 .

Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 922183710 – .