SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE 130 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE – PROCHE LYON

Située à seulement 900 mètres du centre-bourg et à deux pas immédiats de l’arrêt de bus reliant directement la gare de Gorge de Loup (métro D), découvrez cette super maison contemporaine construite en 2014, offrant 130 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle close d’environ 300 m².
De plain-pied, la pièce de vie traversante et lumineuse s’habille d’un beau parquet chaleureux côté salon et salle à manger, s’ouvrant sur une cuisine fonctionnelle au sol carrelé, aménagée avec électroménager encastré et un îlot dînatoire convivial ouvrant sur l’extérieur. Ce niveau bénéficie d’un système de chauffage au sol (via chaudière gaz) complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal en toute saison.
Vous trouverez également de plain-pied une suite parentale complète avec dressing indépendant sur-mesure et salle d’eau privative équipée d’un meuble en chêne avec double vasque en pierre naturelle et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre d’appoint ou bureau idéale pour le télétravail et un premier WC séparé.
A l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses sur parquet, un dressing indépendant réservé à ce niveau, une salle de bains familiale et un second WC.
Côté prestations énergétiques et pratiques, la production d’eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique.
Côté jardin, une agréable terrasse abritée par un grand store banne motorisé prolonge la maison vers un espace extérieur sans contrainte d’entretien, arboré d’un bel olivier et équipé d’un abri de jardin en bois.
Pour le stationnement, la cour privative permet de garer facilement deux véhicules en extérieur, en complément d’un abri voiture couvert.
Huisseries double vitrage PVC, volets roulants, normes d’isolation 2014 : un bien soigné, équilibré et immédiatement habitable dans un environnement calme et parfaitement connecté à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Thomas Durousset 06/01/11/64/24
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Copropriété de 10 lots – dont 10 lots habitation. (Absence de syndic).

Charges annuelles : 300 euros.
Thomas Durousset (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987 702 297 – Lyon.