A 10 km de Lyon, Maison en parfait état de 156m2, 6 pièces, 4 chambres + Garage sur un terrain de 700m2 avec piscine sur la commune de Limonest

A seulement 10km du centre-ville de Lyon, L’agence Kahûte vous propose sur la commune de Limonest, dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle de 156m² , 6 pièces, 4 chambres + Garage sur un terrain de 700 m² entièrement clos avec piscine.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet Nestenn Mont d’Or.

Proche du centre de Limonest ce bien de 2014 aménagé avec goût, vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille.

Cette maison de standing est parfaite pour accueillir sa famille ou ses amis.

LE REZ DE CHAUSSÉE
L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et minutieusement décorée donnant le ton sur la suite de la visite.
L’harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l’équipement complet et la parfaite fonctionnalité de cette pièce ouverte sur le salon/salle à manger.
L’intégralité de cette espace de vie donne accès directement à la terrasse et au jardin de la maison.
Vous retrouverez également à ce niveau, 2 chambres, un coin bureau, des toilettes , une buanderie et un accès direct au garage.
Possibilité de créer une salle de bain au RDC

NIVEAU 1:
Depuis l’entrée, par un escalier moderne vous accéderez à l’étage composé d’une grande suite parentale avec ses penderies, une salle d’eau moderne et une terrasse ou vous pourrez profitez d’une vue dégagée sur l’ouest Lyonnais.
Cette étage est également composé d’une seconde chambre, d’une salle de bain en parfait état et de toilettes indépendant.

A L’EXTERIEUR
Vous en rêviez…aux beaux jours, vous aurez le plaisir de profiter d’une piscine (4mx2m) et d’une grande terrasse avec une pergola bioclimatique sur laquelle vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis.

2 places de Parking en extérieur + Garage avec accès direct à l’intérieur de la maison.

Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c’est la situation privilégiée entre ville et nature.

Accessibilité:
A 10 minutes en voiture ou en transport en commun de Gare de vaise
A 2 minutes du centre de Limonest
A 5 minutes du centre de Champagne au Mont d’Or
A 5 minutes d’Auchan Limonest
Bus 21 Gare de vaise / Limonest centre Accès gare de Saint Germain
JD35: Jean Philippe Rameau
JD77: Notre dame de Bellegarde
JD383: Fromente

Une adresse raffinée à découvrir.

Les plus de cette maison:
A 10 Km du centre-ville de Lyon
Maison en parfait état
Aucun travaux à prévoir
Les huisseries en Aluminium Double vitrage
Les volets électrique
La pergola bioclimatique
Chauffage au sol
Une vue dégagée
Une très grande pièce de vie
La luminosité
Le jardin
L’accessibilité
Un diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail
Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos…). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d’internet sans aucun ralentissement.

Taxes Foncières: 1368 euros

Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42
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