À deux pas du centre d’Ecully, au Rez de chaussez, Bureaux de 120 m2, lumineux, climatisés, disponible immédiatement ,3 places de stationnement

L’agence immobilière Kahûte vous propose sur Ecully, à la location des bureaux climatisés de 120 m².
Disponibles immédiatement.
Profitez de la visite virtuelle sur notre site internet.

Idéalement situés au 20 rue Louis Chirpaz à Écully, à seulement quelques minutes du centre d’Ecully, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A6, du Périphérique Nord et des principaux axes de l’Ouest lyonnais, offrant un accès rapide à Lyon, Villefranche-sur-Saône, aux Monts d’Or et à l’ouest lyonnais.

Implantés au sein d’une propriété privée sécurisée et clôturée, dans un parc arboré de plus de 15 000 m², ces bureaux offrent un environnement de travail calme, verdoyant et particulièrement agréable.

Situés au sein d’un immeuble de bureaux, ces locaux climatisées développent une surface d’environ 120 m² et bénéficient d’une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ils se composent de :
– 4 bureaux indépendants,
– d’un vaste open space,
et de sanitaires communs sur le palier.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, une profession libérale ou encore une profession médicale, grâce à leur accessibilité PMR.

Les atouts :
– Disponible immédiatement
– Parc privé de plus de 15 000 m²
– Environnement calme et verdoyant
– Bureaux traversants très lumineux
– Climatisation
– Fibre optique
– Gardien sur site
– 3 places de stationnement privatives incluses
– Accès PMR
– Accès rapide A6 et Périphérique Nord

Transports en commun :
Le site est facilement accessible grâce au réseau TCL :
– arrêt de bus Centre Culturel à environ 1 minute à pied ;
– lignes 3 (Gorge de Loup ? Écully ? Dardilly ? Limonest) et 19 (Saint-Paul ? Gorge de Loup ? Écully ? Le Pérollier) permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre de Lyon ;
– gare Écully ? La Demi-Lune à environ 15 minutes à pied, desservie par les TER de l’Ouest Lyonnais.

A proximité immédiate (800m), vous trouverez également le centre-ville d’Écully, le centre commercial Carrefour Écully, plusieurs restaurants, banques, La Poste et l’ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien.

Conditions financières
– Loyer mensuel : 1 920 euros HT
– Loyer annuel : 20 040 euros HT
– Provision sur charges : 230 euros / mois
– Provision taxe foncière : 179 euros / mois
– Honoraires d’agence : 6012 euros ht

Conditions juridiques
– Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 24 mois
– Indexation annuelle : Indice ILAT
– Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Non compris dans les charges : Internet, Téléphonie, électricité, Consommation énergétique liée au chauffage et à la climatisation

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42.
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