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Au centre de Curis-au-Mont-d’Or, à 15 min de Lyon, appartement T4 clé en main de 111 m², exposé Sud-Ouest, en rez-de-jardin, avec jardin privatif de 109 m², vue sur le parc côté piscine, belle hauteur sous plafond et charme atypique.

CURIS AU MONT D OR
475 000€

Description

Au coeur des Monts d’Or, dans un cadre exceptionnel, découvrez ce magnifique appartement T4 de 111 m² situé en rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître entièrement réhabilitée en une copropriété intimiste de 14 logements.
Ancienne maison d’hôtes repensée avec soin, la résidence offre un environnement rare avec son parc arboré, sa piscine et des prestations alliant le charme de l’ancien au confort du neuf.
Exposé Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa généreuse pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin privatif de 109 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et sera livré entièrement terminé, avec cuisine équipée, salle de bains, revêtements de sols et peintures inclus.
Les parties communes ont fait l’objet d’une rénovation complète : façades, huisseries, réseaux, espaces verts et aménagements paysagers, garantissant une résidence de grande qualité.
Stationnement extérieur disponible en supplément : 6 000 euros par place.
Un bien rare à quelques minutes de Lyon, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un domaine verdoyant des Monts d’Or.

Pour plus de renseignements, contactez Durousset Thomas au 06/01/11/64/24
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Copropriété de 14 lots – dont 14 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution).

Charges annuelles : 3290 euros.
Thomas Durousset (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987 702 297 – Lyon.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • Surface 111 m²
  • Terrain 109 m²
  • Prix 475,000€

Détails

  • Référence 13233
  • Prix 475 000€
  • Honoraires 19000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Très bon état
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuel
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 14
  • Procédures 1
  • Détails procédures copropriété en cours de constitution

Les plus

  • Climatisation
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Jardin
  • Piscine

Diagnostic énergétique du bien

DPE non communiqué Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr