Cotignac Bastide d’exception 186 m² sur 4 874 m² paysagé

Vivre l’exception au coeur de la Provence
Bastide de charme à Cotignac ? Meublée, prête à vivre

Nichée au coeur de l’un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété rare conjugue le charme de l’architecture provençale à un confort haut de gamme. Dans un environnement paysager exceptionnel, cette bastide élégante incarne un art de vivre raffiné, entre authenticité et modernité.

Une demeure aux volumes généreux et aux prestations exclusives
Derrière sa façade aux modénatures soignées, la bastide dévoile 186 m² habitables baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie aux volumes modulables, relié par une porte à galandage, avec une belle hauteur sous plafond et des ouvertures larges sur les extérieurs.

La cuisine indépendante, pensée avec exigence, allie lignes contemporaines et fonctionnalités optimisées. Une buanderie, un WC invités et un accès direct au garage complètent ce niveau.

A l’étage, la suite parentale avec dressing et salle d’eau privative est accompagnée de trois autres chambres, confortables et lumineuses. Une salle de douche indépendante et des toilettes viennent parfaire l’agencement.
L’escalier à la française, souligné d’une élégante rampe en fer forgé et d’un lustre majestueux, est une véritable pièce signature.

Chaque détail a été pensé : matériaux nobles, finitions soignées, système audio encastré haut de gamme pour une ambiance sonore immersive et discrète? La qualité est partout, sans ostentation.

Un extérieur digne d’un hôtel spa cinq étoiles
Le terrain de 4 874 m², entièrement paysagé, est orné d’oliviers centenaires (plantés en 1956) et de nombreuses essences méditerranéennes.
Une piscine de grand standing en Pubble Resin aux reflets naturels s’intègre parfaitement dans le décor, prolongée d’un pool house aménagé pour les beaux jours.

Un grand garage avec pré-équipement pour borne de recharge électrique vient compléter les prestations.

Un potentiel unique
La propriété inclut une ancienne bâtisse en pierre à réhabiliter (65 m² sur deux niveaux), avec permis de construire accordé.
La configuration du terrain permet une division parcellaire, pour un projet complémentaire (maison d’amis, investissement locatif, ou revente partielle).

Un bien meublé, prêt à vivre
La bastide est vendue entièrement meublée, dans un esprit contemporain chic. Parfaitement adaptée en résidence principale comme secondaire, elle permet une installation immédiate, sans travaux ni compromis.

Cotignac, un art de vivre préservé;
Village emblématique du Haut-Var, Cotignac séduit toute l’année par ses ruelles animées, ses places ombragées, son marché provençal et ses adresses de charme. Entre vignes, collines et falaises de tuf, on y retrouve toute la magie d’une Provence authentique.

Proche des grands axes, le village reste facilement accessible :
– A 1h10 de l’aéroport de Toulon-Hyères
– A 1h15 de Marseille-Provence et d’Aix-en-Provence TGV
– A 1h30 de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur
– A 45 min de la gare TGV des Arcs-Draguignan

Un lieu rare à découvrir sans attendre
Un bien rare, dans un écrin de verdure et d’élégance, où chaque détail a été pensé pour un confort absolu.
Contact : Laure Beaujard ? Agence Kahûte