ÉTAGE COMPLET DE BUREAUX CLOISONNÉS ? ENV. 770 m² ? 1ER ETAGE/1 – PMR – PARKING PRIVÉ

*Présentation du bien
Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble à usage de bureaux, cet ensemble développe environ 770 m², correspondant à l’intégralité de l’étage. Les locaux sont déjà cloisonnés et divisibles en plusieurs zones, offrant une grande flexibilité d’organisation pour différents types d’activités tertiaires.

L’espace se compose de bureaux de différentes tailles, tous équipés de fenêtres extérieures, garantissant une excellente luminosité naturelle. Des espaces communs, avec des sanitaires et un espace cuisine, complètent ce bien.

L’accès est PMR grâce à un ascenseur.
Le bâtiment n’est pas classé ERP.

*État et prestations:
Les locaux sont en très bon état général.
Les principaux travaux techniques ont été réalisés récemment :
Climatisation, chaudière et électricité refaites en 2020
Toiture revue en 2025

L’ensemble dispose de 21 places de parking privatives, un atout rare et recherché dans le secteur.

*Environnement et accessibilité
Le bâtiment accueille déjà plusieurs activités professionnelles (comptabilité, communication, nettoyage, maîtrise d’oeuvre), assurant un environnement de travail structuré et dynamique.

Les transports en commun sont accessibles à 8 minutes à pied (lignes 68 ? 76 ? C200).
Le secteur bénéficie également d’une excellente accessibilité routière, au coeur d’une zone d’activité attractive de l’Est lyonnais.

*Disponibilité
Disponible immédiatement
Possibilité de location avant achat

**L’essentiel à retenir**
Environ 770 m² de bureaux
Étage complet ? 1er et dernier étage
Bureaux cloisonnés, divisibles
Bureaux de différentes tailles avec fenêtres extérieures
Sanitaires et espace cuisine
Accès PMR ? pas d’ERP
21 places de parking privatives
Travaux récents (2020 / 2025)
Disponibilité immédiate
Possibilité de location avant achat
Chassieu (69) ? Avenue du Progrès

Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 909484305 – Lyon.