HYERES PORT, Maison Hyeres 123 m2 carrez (175m2 au sol) , 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, dependance / studio de 30m2

EXCLUSIVITÉ ? AGENCE KAHÛTE HYÈRES
MAISON FAMILIALE A 600 M DU PORT, 4 CHAMBRES

L’Agence Kahûte Hyères vous propose en exclusivité cette maison de style provençal, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Située à seulement 600 mètres du port de Hyères et de ses commerces, elle bénéficie d’un environnement recherché, pratique et sans vis-à-vis.

Édifiée sur une parcelle joliment arborée de 390 m², cette maison développe 123 m² Carrez et séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Un intérieur chaleureux et convivial
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante, prolongée par une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur le jardin.
La cuisine provençale, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant,
une salle d’eau pratique,
ainsi qu’un studio indépendant de 30 m², aménagé dans l’ancien garage. Avec kitchenette, salle d’eau avec WC, terrasse privative et entrée séparée, il constitue un véritable atout : logement d’appoint, espace de télétravail ou revenu locatif.

L’espace nuit
Un élégant escalier en marbre conduit à l’étage, où vous trouverez :
deux grandes chambres de 18 m² et 16 m²,
deux chambres de 12 m² et 9,5 m², toutes deux ouvrant sur une terrasse de 9 m² baignée de soleil,
une salle de bains,
et un second WC indépendant.

Extérieurs et prestations:
Jardin paysagé orienté ouest, à l’abri des regards,
Accès arrière sécurisé permettant de stationner deux véhicules,
Cabanon et cellier pour rangements,
Climatisation et double vitrage PVC.

Une situation idéale:
A quelques minutes à pied du port, des commerces, restaurants et plages,
Proximité immédiate des transports, e long de la piste cyclable

Aéroport de Hyères accessible en 5 minutes sans nuisance sonore.

Copropriété de 2 lots – dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).