Lyon 9, Appartement T5 Duplex de 105.66 m2 avec jardin et garage, accès direct à Gare de Vaise et aux différentes commodités.

Exclusivité !
L’agence immobilière Kahûte vous propose cet agréable appartement duplex en rez de jardin de 105m2 situé à la limite de Champagne au Mont d’Or dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans une résidence récente, arborée et sécurisée, proche de toutes commodités.

Il bénéficie d’un agencement idéal pour une famille :

Au Rez de chaussée : une entrée avec rangements, un espace Salon / Salle à manger avec un accès direct au jardin de 40m2 idéalement exposé, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un Wc indépendant et d’une Salle d’eau.

A l’étage vous trouverez 4 chambres avec placards, un grand dressing, un Wc indépendant et une salle de bains avec sa double vasque.

Ce bien situé en rez de jardin bénéficie d’un cadre de vie agréable : résidence de 2013, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur et calme mais aussi la proximité des commerces, écoles et transports en communs.

Pour compléter ce bien, un garage vous sera proposé en sus en sous-sol.

Les plus de cet appartement :
– L’agencement en Duplex et les nombreuses chambres.
– Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité.
– Une terrasse et un jardin clôturé et au calme.
– Un cadre verdoyant et paisible.
– Les transports au pied de l’immeuble Bus (C14) qui vous mènera en 10 minutes à la gare de Vaise et 30 minutes dans le Centre de Lyon ou le Bus 66 qui vous mènera en 12 minutes à Gorge de Loup.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse à découvrir sans tarder !

Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18
Copropriété de 70 lots – dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.