A seulement 15 minutes du centre ville de Lyon, au centre de Champagne au Mont d’Or, Appartement en rez de jardin, 3 pièces de 70m², 2 chambres , jardin , garage, parking et cave

Exclusivité KAHUTE! idéalement placé au centre de la commune de Champagne au Mont d’or, ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres en rez de jardin.
Dans une résidence calme, sécurisée et prisée de la commune, à l’écart du bruit, retrouvez ce joli rez de jardin de 70,40m² .
Idéalement exposé et baigné de lumière, l’appartement se compose, d’une vaste entrée avec un grand placard, d’une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès direct sur la terrasse, d’une belle pièce de vie également ouverte sur le jardin de 110m2.
Vous bénéficierez également d’un coin nuit offrant 2 chambres, 1 salle de bain et de wc indépendants et 1 buanderie.
Ce qui vous séduira , c’est la situation privilégiée alliant calme et centralité , cet appartement est si proche de tout (commerces, écoles, bus, toutes commodités).

A seulement 6 minutes de gare de Vaise.

Une place de parking privative, un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Les plus de cet appartement :
Résidence sécurisée
Nombreux commerces de proximité
Accès rapide au métro gare de Vaise, au périphérique nord et à toutes les autoroutes.
Proche des transports en Commun
Jardin de 110 M2
La luminosité
Aucun Vis à Vis
De nombreux rangements
L’environnement
Le calme

Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, Charges de copropriétés : 133 euros/ mois (inclus : charges courantes, eau froide, Fond de travaux, Ascenseur et Entretien des parties communes)
Taxe Foncière : 817 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Copropriété de 60 lots – dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1380 euros.