Maison récente à 5 minute à pied du centre de Champagne Au Mont D’or 4 pièces, 89 m2 avec un bel extérieur aménagé, garage, prestations de qualité, au calme.

Rare sur le secteur ! Maison de 2020 avec des prestations de qualité, sous garantie décennale.
Kahûte vous propose, cette agréable maison récente de 89m2 située dans un petit ensemble privé et sécurisé de 5 maisons. A 5 min à pied du centre-ville de Champagne au Mont d’or, bien distribuée et sans aucuns travaux à prévoir, vous y trouverez tout le confort nécessaire.

Au rez de chaussée :
L’entrée dessert : une salle d’eau avec Wc, un espace buanderie, de grands placards de rangements et un accès direct au garage.
Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée ainsi que deux accès direct au jardin végétalisé de 120m2.
Au 1er étage :
L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de bains, d’un Wc indépendant et d’une terrasse.
Le jardin, très bien orienté, clos et entièrement privatif vous permettra de passer de beaux moments de convivialité et de profiter d’espaces verts, au calme en toute sérénité. Vous y aurez accès par la maison mais aussi par un portillon privé situé à l’extérieur de la maison.
Un garage complète ce bien et bénéficie d’un espace pour une voiture et de la place pour vous permettre de ranger quelques affaires.
Cette maison a été construite en 2020 avec des prestations de qualité : Pompe à chaleur, baies aluminium et bois, volets roulants électriques, très bonne isolation… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c’est la situation privilégiée au calme entre ville et nature.

Les plus de cette maison :
-Une maison récente et toujours sous garantie décennale.
-L’environnement
-Le jardin aménagé
-La sécurité des lieux
-La proximité des commerces et des commodités

L’accessibilité :
A 9 Km du centre-ville de Lyon
A 10 minutes à pied de l’école primaire Dominique Vincent
A 10 minutes à pied du Collège Jean Philippe Rameau
Vous serez à 7 min en bus de Gare de Vaise (via le bus 89 ou C14), à 15 minutes de Gorge de loup par le bus 66 et proche du périphérique nord et des entrées d’autoroutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18
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Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1480 euros.